08年房价下跌持续了多久（美国次贷危机发生后的房价、股价走势是怎样的？）

美国次贷危机发生后，房价、股价的走势是什么样的呢？我们又能从中了解到哪些有价值的信息，来应对接下来我们的问题呢？

好了，废话不多说，直接上图。

下图就是全美房价走势，时间跨度从2002年到2022年。

从上图我们可以很直观地看到，2008年次贷危机爆发时，房价开始下跌，大概持续了3年的时间。而从2011—2013年，房地产进入了稳定横盘状态。大概到了2016年，房价又回到2008年危机爆发前夕的价格，这中间花了8年的时间。

而到2021年，你会发现房价开始迅速上涨，这跟美国的通胀加剧、严重超发货币有关。

下面再来看看美国股市的走势。

从上图可以看到，美国08年危机时股票跟房地产一样，也出现了大跌，但仅持续了一年时间就又触底反弹了。从那以后，股市持续震荡上涨。

美国股市一直能涨最主要的因素是美国股市在建立之初，就特别重视制度法规的建立，而且在这些制度法规建成以后，美国股市一直严格遵守这些政策。

反观世界其他国家的股市，在法律制度上都存在很大的漏洞，这是美国股市一直上涨，其他国家股市持续低迷的主要原因，另外一个就是优胜劣汰规则。

好了，咱们分析完08年美国次贷危机后的房地产和股市之后，我们来看看这些历史究竟给我们带来了哪些启示。

接下来先来聊一聊国内的房地产。

首先需要说明的是中国房地产不仅是货币的蓄水池，还是货币造水器，这是房地产的固有金融属性。

这里补充个小知识：1998年国内进行房改，1998年23号文就明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点。于是2003年，国家就确立了房地产是第一支柱产业。这一确立，房地产的地位就一直没有变过，可见其带动的就业及产业链之多。

让我们再把目光转回到现在，7月15号中国社科院倪表示下半年地产市场有望恢复，但存在反复和不确定性。这句话说得比较隐晦，个人认为想要表达的意思可以拆分成前后两个方面。

首先，表示下半年房地产市场有望恢复，更多的可能是向购房观望者释放一种积极的力量，消除部分恐慌。而后面那句存在反复和不确定性，意思可能是风险还是有的，可能会进入震荡阶段，一切后果自负，反正预期和风险都告诉你了，你自己看着办。

对于近期的股市，上半年主要是新能源概念的反弹带动的大盘增长，但是近一周股市整体是在下跌通道的，预计未来短期整体表现仍疲弱。

股票是一种非常好变现的资产，可能是地产停贷的影响以及经济环境持续恶化的影响，为了偿还债务或者是释放对经济的负面情绪，可能很多人要卖掉股票，引起股市资金减少。这样股票不但不会涨，还会发生下跌的情况。

中国的股市大盘近2年一直处于低位运行，波动不大，但有些个股还是表现不错的，但总体表现还是比较鸡肋。

中国的股市向来被大家所诟病，主要是起初国家创建A股市场就是为了国企解困输血而设立的，基因决定了它的发展。

虽然A股市场经历了多次改革，但是直到现在，还是有很多突出问题存在，内幕消息满天飞。股市板块的涨跌，仍受国家政策计划影响，很难市场化。

通过上面的中美两国房地产和股市的对比，到这里我们其实能够有一个大概的预期了。

美国长牛十年的股市和市值单挑欧美日韩的中国楼市是大家公认的全球最大的两只灰犀牛，彼此缠斗十余年，看看到底谁能安全着陆。

对于我们普通人来说，此时的个人命运也紧跟着国家的命运，我们唯一能做的就是勒紧裤腰带，保存现金实力，渡过房产的振荡期和股市的疲弱期，等待黎明的曙光！